24 Септември 2017г.

Как да купим имот

Здравейте,


 Добре дошли в краткия наръчник на това как да купим недвижим имот.Като начало трябва да решите дали да се заемете сам с тази задача и ако сте от хората, които обичат да се справят сами ето най-общо какво трябва да знаете:
В началото се убедете какво точно търсите и с какви финансови средсва разполагате.Не се подвеждайте по това какво говорят хората.Най-лесно е да влезете в някой от актуалните сайтове за продажба на недвижими имоти, но трябва да имате в предвид, че не всичко, което ще прочетете там е реално.В повечето случай обявените цени са офертни и се преговаря по тях. Точно тук е момента, в който ще трябва да се въоръжите с търпение, защото ще бъдете разочарован в много случаи.Най-вероятно ще попаднете на неактуални оферти или ако отидете на оглед ще бъдете доста изненадан от разликата на рекламираното и реалното му състояние.В повечето случаи ще попадате на агенции за недвижими имоти, които ще се ви предложата професионалната си помощ срещу комисионна.
В един следващ момент, който може да е след няколко дни или месеца се появява и вашия имот.В този случай дори и да се справяте със всичко сам е по-добре да потърсите професионална помощ, за да не бъдете измамен или подведен.Сключването на предварителен договор е задължително и той може да ви бъде изготвен от адвокат.Във въпросния договор ясно се формулират цената и начина на плащане и съответно неустойки и санкции, ако някоя от страните не спази договора, срока, в който имотът трябва да бъде прехвърлен по нотариален ред, как ще се поделят разходите за прехвърляне и др.
Относно избора на нотариус, трябва да знаете, че е прието той да бъде избран от купувача.Пред него ще трябва да представите всички документи, които той изисква от собственика, удостоверяващи собствеността на имота в оригинал.Обикновенно разплащането се извършва след подписване на нотариалния акт, но преди вписването му в съответната службата по вписвания.
 И накрая ако след прочетеното все още имате желание да се справите сам УСПЕХ, но ако сте от хората, който не разполагат с необходимото време и нерви, най-добре се обърнете към професионалист.Сключете възлагателен договор и получете професионална помощ-съответен брокер от вашата агенция ще ви въведе много по-бързо в цените и качеството на предлаганото на пазара за недвижими миоти.Базата данни, с която разполага една такава фирма би ви спестила поне няколко седмици, като начало, а освен това  проверява обстойно имота, изготвя предварителен договор за покупко-продажба и финализира сделката или ако просто сте решили да инвестирате, ще ви направи маркетингово проучване и даде добър съвет.Комисионната, която ще трябва да платите е около 2,5%-3% от продажната цена, но знайте, че си заслужава-ще получите защита на вашите интереси, спокойсвие и сигурност.

 


При условие, че финансирането на подобна покупка Ви затруднява, моля кликнете тук .

Форма за контакт







captcha